W grudniu 2024 roku odnotowano znaczący spadek popytu na kredyty mieszkaniowe w Polsce. Jakie są przyczyny tego zjawiska i jakie wnioski można wyciągnąć z aktualnych danych?
Dramatyczny spadek wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe
W grudniu 2024 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe spadła o imponujące 45,4% w porównaniu do grudnia 2023 roku. Oznacza to, że banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej znacznie mniej wniosków o kredyty mieszkaniowe niż rok wcześniej. Tak drastyczny spadek wskazuje na istotne zmiany na rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych.
Liczba wniosków i średnia wartość kredytu
W grudniu 2024 roku liczba osób składających wnioski o kredyt mieszkaniowy wyniosła 26,03 tysiąca, co oznacza spadek o 43,8% w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej. Ponadto, w porównaniu do listopada 2024 roku, liczba ta zmniejszyła się o 3,4%. Mimo spadku liczby wniosków, średnia wartość kredytu mieszkaniowego wzrosła do 444,90 tys. zł, co jest o 2,2% więcej niż w grudniu 2023 roku oraz o 2,0% więcej niż w listopadzie 2024 roku.
Analiza przyczyn spadku popytu kredytu mieszkaniowego
Zakończenie programu „Bezpieczny Kredyt 2%”
Jedną z kluczowych przyczyn spadku popytu na kredyty mieszkaniowe może być zakończenie popularnego programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, który znacząco stymulował popyt na rynku hipotecznym. Program ten, kończący się w grudniu 2023 roku, przyciągnął wielu zainteresowanych, którzy chcieli skorzystać z korzystnych warunków kredytowych.
Oczekiwanie na spadek cen nieruchomości
Kolejnym czynnikiem mogącym wpłynąć na spadek liczby wniosków o kredyt mieszkaniowy jest oczekiwanie potencjalnych kredytobiorców na ewentualny spadek cen nieruchomości. Wzrost liczby ofert deweloperskich może sugerować, że część osób decyduje się na oczekiwanie na bardziej korzystne warunki zakupu.
Perspektywy na przyszłość
Prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, wskazuje na możliwość poprawy sytuacji na rynku hipotecznym w nadchodzących miesiącach. Prognozy na 2025 rok zakładają stopniowe ożywienie popytu na kredyty mieszkaniowe, w miarę jak gospodarka będzie się stabilizować po zakończeniu programu „Bezpieczny Kredyt 2%”.
Kredyt mieszkaniowy – podsumowanie
Spadek popytu na kredyty mieszkaniowe w grudniu 2024 roku jest istotnym wskaźnikiem zmian na rynku nieruchomości. Czy jest to jedynie chwilowa tendencja czy sygnał długoterminowych zmian? Przyszłość rynku hipotecznego w Polsce będzie zależała od wielu czynników, w tym od decyzji politycznych i gospodarczych.
Źródło: https://media.bik.pl/informacje-prasowe/845929/o-45-4-r-r-spadla-wartosc-zapytan-o-kredyty-mieszkaniowe-w-grudniu-2024-r